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项目开发策划书6（篇）

项目开发策划书篇1

房地产市场营销策划以整合营销概念为指导，以市场调研

测为载体，整合整个开发建设项目。目前，我国房地产开发的市

场还没有成熟的发展起来，对实行房地产开发的营销策划还没有

一个成熟的体系，需要进行深入的探究。

一、房地产开发市场营销策划存在的问题分析

（一）目标市场不明

就目前来看，在房地产开发市场营销策划中，诸多房地产开

发商面临的主要问题是目标市场不明。原因在于，在建设房地产

时，开发商和策划者没有考虑到当地实际的消费水平，把消费的

人群盲目地定位为高档的消费者，然后大肆兴建一些高档的商品,

无法满足当地居民对房地产水平的需求，使很多人支付不起高昂

的费用，导致许多房地产卖不出去，市场地位不明。

（二）营销主线不清

使得房地产开发市场营销策划陷人困境之一的原因就是营销

主线不清。整个营销活动的主线就是主题定位。在房地产开发市

场营销策划中，出现定位偏差的原因就是没有清楚的判断房地产

形势，使得在推广时也不能很好的给消费者一个清晰的介绍，满

足不了实际消费居民的需要，营销主线不清会