2026年产权专员岗位笔试题库及答案.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2026年产权专员岗位笔试题库及答案

一、单选题（每题1分，共20题）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力的是（）。

A.合同生效时即发生效力

B.物权公示时发生效力

C.登记完成后发生效力

D.交付完成时发生效力

2.以下哪种权利不属于用益物权？（）

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.股权

3.产权专员在处理企业产权登记时，发现某房产证记载的面积与实际测量面积存在差异，按照《不动产登记操作规范》，应（）。

A.以房产证记载面积为准

B.以实际测量面积为准

C.要求申请人重新测绘

D.暂缓登记，待争议解决后处理

4.某公司将其名下的一处工业用地使用权转让给另一家公司，该转让行为生效的时间是（）。

A.合同签订时

B.不动产登记完成后

C.支付完成时

D.公司股东会批准时

5.以下哪种情形下，不动产登记机构应当予以受理？（）

A.申请材料不齐全

B.申请人与权利人不是同一人

C.申请登记的不动产不属于登记机构管辖范围

D.申请登记事项违反法律、行政法规

6.产权专员在进行产权调查时，发现某宗土地存在两个不同的权属证明，此时应（）。

A.以较早的权属证明为准

B.暂缓登记，进行调查核实