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关于兴邦路门面房租金市场询价的报告

市场询价报告

在大学期间最后的一个假期，为了使我们更加全面掌握主要建筑材料、机械设备和劳动力市场调查能力，拓宽我们的工程造价管理领域知识面，确定建设工程造价奠定坚实的实践基础。学校为我们安排了建筑市场询价实训。

我的假期是在____市大禹集团成本部实习，大禹集团是个地产公司，是开发商，因而会涉及到一些工程材料的限价的问题，还有一些甲供材的问题，所以市场询价，议价等工作时一项十分重要的内容，这也对更好地完成我的假期询价作业提供了帮助。以下是我更具公司的要求，前辈的解释以及自己的理解整理出来的一份工程议价需要注意的事项和技巧。

一、议价分类：

按照工程项目是否招标分两类，一是：直接委托工程议价，二是：招标工程议价。

二、目的：

为合理降低工程成本，使工程项目合同价格更接近市场价，为使议价、询价工作规范化。

三、适用范围：

工程类、设计类、前期类、服务类、销售类等全部招标项目或直接委托项目。

四、价格分析：

1、如何建立询价系统

专业成本造价工程师从事成本分析，估算合理的市场价格。

2、如何比价

1）价格分析：相同成分或规格比较其价格或服务；

2）成本分析：将成本分为细项——包含人工、材料、机械、企业管理费