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民用建设工程设计合同

一、合同主体与项目概况：权责界定的起点

设计合同的订立，首先应明确合同当事人的基本信息与工程项目的核心概况，这是后续一切权利义务关系设定的前提。

合同当事人即委托人和设计人。委托人通常为建设单位，需具备合法的项目立项手续及必要的资金证明。设计人则必须是持有相应工程设计资质证书的法人单位，其资质等级应与承接项目的规模和复杂程度相匹配。合同中应清晰列明双方的全称、法定代表人、注册地址、联系方式及统一社会信用代码等基本信息，确保主体资格的合法性与可追溯性。

工程项目概况是对合同标的的具体描述，一般应包含项目名称、建设地点、项目批准文号、建设规模（如建筑面积、层数、高度等）、项目功能及主要技术经济指标。这些信息的准确性，直接影响设计范围的界定和设计深度的把握，是设计人开展工作的基本依据。

二、设计范围与阶段划分：清晰界定工作边界

设计范围与阶段的明确划分，是避免后期工作中出现推诿扯皮、工作量争议的关键。合同中应对设计服务的具体范畴进行详尽约定，包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、智能化、室内装修、景观园林等专业的设计内容。对于有特殊要求的项目，还应明确是否包含专项设计（如消防、人防、幕墙等）或工艺设计的配合。

设计阶段通常涵盖方案设计、初步设计、施工图设计等主要环节。根据项目特点和审批要求，可能还包括概念设计、技术设计或后期服务（如施工配合、竣工验收）等阶