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工程质量保修方案及措施

严格遵循《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号，2019年修订）、《房屋建筑工程质量保修办法》（住建部令第80号）、《城市道路管理条例》等法律法规要求，所有保修工作不得低于法定最低标准，若施工合同约定保修期限、保修范围高于法定要求的，严格按合同约定执行。保修范围覆盖工程竣工验收合格后合同约定保修期内的所有施工范围内工程内容，包括地基基础工程、主体结构工程、防水工程、供热供冷系统、电气管线及给排水管道工程、设备安装工程、装饰装修工程、市政公用工程等我方施工的全部分项分部工程，不属于保修范围的情形包括：因用户擅自改动房屋结构、管线、设备或使用不当造成的质量问题；因第三方人为损坏造成的质量问题；因地震、洪水、台风等不可抗力且超出工程设计设防等级造成的质量问题；因建设单位自行采购的材料、设备质量不合格造成的质量问题。法定最低保修期限严格按规范执行：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限，其中住宅类工程为70年、公共建筑类工程为50年、工业建筑类工程按设计文件明确的合理使用年限执行；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年；供热与供冷系统，最低保修期限为2个采暖期、2个供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装饰装修工程，最低保修期限为2年；城市道路工程最低保修期限为1年，其中水泥混凝土路面工程最低保修期