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2026事业单位工勤技能-通用版-房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋接管验收时，对于主要配套设备和设施及专用管网线路，其完好率应达到多少以上方可视为合格？

A.70%

B.80%

C.90%

D.95%

2、房屋完损等级评定中，结构基本完好，装修和设备完好、齐全，管道畅通，现状良好，使用正常的房屋属于哪一级别？

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

3、在房屋租赁关系中，出租人未履行维修义务，导致承租人人身、财产受到损害的，出租人应当承担什么责任？

A.违约责任

B.侵权责任

C.赔偿责任

D.行政责任

4、物业保修期内，建设单位应当履行保修责任。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由谁承担责任？

A.施工单位

B.建设单位

C.物业服务企业

D.业主委员会

5、房屋危险单元鉴定为D级危险房时，意味着该房屋整体处于危险状态，应采取什么措施？

A.观察使用

B.处理使用

C.停止使用

D.整体拆除

6、公共租赁住房的租金标准，应当遵循什么原则制定？

A.市场调节价

B.政府指导价

C.保本微利

D.免费提供

7、在物业管理区域内，利用共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收