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2026年物业管理员岗位培训考核试卷及答案

一、单项选择题（每题1分，共20题，20分）

1.物业服务企业承接新建物业项目时，应当与（）办理物业承接查验手续。

A.业主委员会

B.建设单位

C.施工单位

D.监理单位

答案：B

解析：依据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时，应当与建设单位办理物业承接查验手续，并查验相关资料。

2.业主大会的执行机构是（）。

A.居民委员会

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.街道办事处

答案：B

3.住宅专项维修资金的所有权属于（）。

A.物业服务企业

B.全体业主

C.政府和业主共有

D.建设单位

答案：B

解析：住宅专项维修资金由业主交存，属于业主共有，专项用于共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

4.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，物业使用人未按约定交纳时，业主承担（）。

A.连带交纳责任

B.按份交纳责任

C.免责责任

D.替代交纳责任

答案：A

解析：《物业管理条例》规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

5.按照《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017），电梯维保单位至少每（）对电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查。

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日