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2026自考物业管理条例基础知识测试试卷及答案

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2026自考物业管理条例基础知识测试试卷及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）

1.物业管理活动中，物业服务企业应当履行的基本职责不包括以下哪一项？

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.组织实施物业管理区域内的绿化养护工作

C.负责物业管理区域内的所有业主大会的筹备工作

D.负责物业管理区域内的公共设施设备运行维护

参考答案：C

2.根据《物业管理条例》，业主大会会议作出制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。以下说法正确的是？

A.专有部分面积和人数可以分别计算

B.需要全体业主一致同意

C.仅需要专有部分面积过半数的业主同意

D.需要占总人数过半数的业主同意即可

参考答案：D

3.在物业管理活动中，业主委员会的职责不包括以下哪一项？

A.代表业主监督物业服务企业履行合同

B.决定物业管理区域内的重大事项

C.负责物业管理区域内的日常行政管理工作

D.召集业主大会会议，报告工作

参考答案：C

4.物业服务合同是物业服务企业与其服务的业主之间设立、变更、终止物业服务关系的协议