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2026自考物业管理条例真题试卷及答案

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2026自考物业管理条例真题试卷及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）

1.物业管理活动中，物业服务企业应当履行的基本职责不包括以下哪一项？

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.组织实施物业管理区域的绿化养护工作

C.负责物业管理区域内的所有业主大会的筹备工作

D.负责物业管理区域内的公共设施设备运行维护

参考答案：C

2.根据《物业管理条例》，业主大会会议作出制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员等决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。该规定体现的民主决策原则是？

A.多数决定原则

B.少数服从多数原则

C.意见一致原则

D.比例代表原则

参考答案：A

3.在物业管理活动中，业主委员会与物业服务企业之间应当建立怎样的沟通协调机制？

A.业主委员会可以直接指定物业服务企业的具体工作人员

B.物业服务企业应当定期向业主委员会报告工作

C.业主委员会可以随时要求物业服务企业停止所有服务

D.物业服务企业无需与业主委员会进行任何沟通

参考答案：B

4.物业服务合同终止后，物业服务企业应当将物业管理区域内的哪些资料移交给业主委员