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设施维护知识点

一、设施维护概述

1.设施维护的定义

设施维护是指对建筑物、构筑物、设备、系统等进行检查、保养、维修和更新，以确保其正常运行和延长使用寿命的活动。

2.设施维护的目的

-确保设施的安全性和可靠性

-提高设施的使用效率

-降低设施运行成本

-延长设施使用寿命

3.设施维护的分类

-日常维护：定期进行的检查和清洁工作。

-预防性维护：根据设备的使用情况和制造商的建议，定期进行的维护活动。

-事后维护：设备发生故障后进行的维修工作。

-改善性维护：对设施进行改进，以提高其性能和效率。

二、设施维护管理

1.设施维护计划

-制定维护计划：根据设施的类型、使用情况和维护需求，制定详细的维护计划。

-安排维护任务：根据维护计划，安排维护人员和资源，确保维护工作按时完成。

-记录维护数据：对维护工作进行记录，包括维护时间、维护内容、维护费用等。

2.设施维护预算

-预算编制：根据设施维护计划，编制年度维护预算。

-预算控制：监控维护费用，确保不超过预算。

-预算调整：根据实际情况，对维护预算进行调整。

3.设施维护人员管理

-人员培训：对维护人员进行专业培训，提高其技能和知识水平。

-人员考核：定期对维护人员进行考核，评估其工作表现。

-人员激励：建立激励机制，提高维护人员的工作积极性和主动性。

三、设施维护技术

1.设施维护检