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房地产法律法规与实务模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题2分，共30分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，下列关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，但法律另有规定的除外

B.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外

C.物权转让合同自签订时生效，物权自合同签订时发生效力

D.物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记，否则不发生效力

2.房地产开发项目取得《建设工程规划许可证》的主要作用是（）。

A.表明项目建设符合土地利用总体规划

B.表明项目建设符合城乡规划的要求

C.表明项目建设资金已落实

D.表明项目建设已完成环境影响评价

3.商品房预售必须符合的条件之一是（）。

A.已办理该商品房项目的《建设用地规划许可证》

B.已确定施工进度和竣工日期

C.房屋已出售的比例达到百分之五十以上

D.已按照预售方案的规定交付土地使用权出让金

4.下列关于房屋租赁合同履行的说法，错误的是（）。

A.承租人应当按照约定的方法支付租金

B.租赁