2026年玉溪市员额法官农家乐财产纠纷题库（含答案）.docxVIP

2026年玉溪市员额法官农家乐财产纠纷题库（含答案）

一、单项选择题（共10题，每题1.5分，共15分）

1.2025年4月，玉溪市红塔区大营街农户张某某将自家承包的3亩集体农用地（土地性质为耕地）改造为农家乐经营场地，搭建永久性钢架结构餐饮包房12间、硬化场地1200平方米，未办理农用地转用审批手续及经营许可，经营期间将场地内2间包房出租给第三方经营冷饮售卖点，因租金欠付产生纠纷诉至法院。关于案涉农家乐场地租赁协议的效力，下列说法正确的是（）

A.协议系双方真实意思表示，合法有效

B.协议因违反耕地保护强制性规定，依法无效

C.协议效力待定，需经自然资源部门追认后有效

D.协议可撤销，张某某可在知道撤销事由1年内申请撤销

答案：B

解析：根据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定，承包方违反法律规定，将承包地用于非农建设的，相关租赁合同因违反法律强制性规定无效。玉溪市严格落实耕地保护党政同责要求，2024-2026年全市开展耕地“非粮化”“非农化”专项整治，案涉场地未办理农用地转用审批即用于餐饮经营，属于非法改变耕地用途，租赁协议自始无效。

2.玉溪市澄江市右所镇矣旧社区农户王某某于2024年以家庭承包方式取得抚仙湖径流区5亩集体林地经营权，2025年其在林地范围内搭建临湖观景农家乐