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2026年最新不动产登记题库及答案

1.根据2025年自然资源部印发的《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》要求，2026年全国范围内实现一般不动产登记事项办理时限压缩至（）以内，抵押类登记事项办理时限压缩至（）以内，涉及企业间存量非住宅转移登记、查封登记、异议登记、注销登记实行即时办结。

A.5个工作日2个工作日

B.3个工作日1个工作日

C.4个工作日1个工作日

D.3个工作日2个工作日

答案：B。解析：该通知明确2026年为全域落地时限，较此前5个工作日的一般登记时限进一步压减，抵押登记全面压减至1个工作日内，对涉企高频登记、即时办结类事项建立绿色通道，保障登记效率持续提升，解决过去部分地区登记时限弹性大、群众排队等候时间长的问题。

2.根据《民法典》及2025年修订的《不动产登记暂行条例实施细则》，下列关于居住权登记的说法，错误的是（）。

A.以遗嘱方式设立居住权的，居住权人可以单方申请登记

B.居住权登记的期限不得超过住宅建设用地使用权的剩余期限

C.居住权可以依法转让，并办理转移登记

D.设立居住权的不动产办理转移登记时，登记簿记载的居住权不受影响

答案：C。解析：《民法典》明确居住权不得转让、继承，设立居住权的住宅不得出租，当事人另有约定的除外，2025年修订的实施细则进一步明确，除当事人在居住权设立合同中明确约定可转让且符合法律规定外，居住