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2026年社区物业管理员职业资格考试试卷.docx

2026年社区物业管理员职业资格考试试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过（）约定。

A.业主大会

B.物业服务企业

C.民法典直接规定

D.当事人通过（）约定

2.在2026年智慧社区建设中，物业管理员需要掌握的“城市大脑”或社区管理平台的核心功能不包括以下哪一项？

A.业主信息数据库管理

B.全域视频监控实时调阅

C.物业费收缴自动化流程

D.手工台账记录与纸质存档

3.某小区发生火灾报警，物业管理员在接到中控室报警信号后，首先应采取的措施是？

A.直接前往起火点灭火

B.立即拨打120急救电话

C.现场核实火情，并拨打119报警

D.关闭小区总电源

4.物业服务合同终止后，物业服务企业应当配合业主委员会做好（）工作，交接物业管理用房和相关设施、资料以及所欠的费用。

A.财务清算

B.工作交接

C.人员安置

D.法律诉讼

5.关于业主共有部分收益的归属，下列说法正确的是？

A.归物业公司所有，用于弥补管理亏损

B.归全体业主共有

C.归业主委员会所有

D.归所在街道办事处所有

6.在处理业主与邻居之间的噪音纠纷时，物业管理员应遵循的首要原则是？