房屋租赁合同通用范本（简单版，信息XX占位）.docx

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房屋租赁合同通用范本（简单版，信息XX占位）

通用模板·示例口径，正式使用前替换全部占位内容并经法务审核2026年10月

一、使用说明与适用范围

本范本为住宅、普通商铺短期出租的简单版租赁合同框架，适用于个人之间或个人与小微主体之间签订一至三年租期的租赁合同时参考。出租方、承租方、房屋坐落、租金、押金、租期、日期等信息一律以XX或下划线占位，签署前由双方据实填写。本范本不替代针对商业门面、厂房、长租公寓、整套写字楼等特殊物业的定制合同。

使用时先核对房屋权属证明与出租人身份，确认签约人就是产权人或有合法转租授权，再填写合同正文；空白项不留空，不适用的条款划线删除并由双方在修改处签字。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

简单版侧重住宅与普通短期出租，条款数量少于完整商业租赁合同，因此装修归属、房屋抵押、拆迁征收、优先购买、出售不破租赁等复杂问题未在正文展开，遇到这些情形应另行补充书面约定，不要用简单版直接覆盖。部分城市要求签订租赁合同后办理租赁备案，备案由哪一方办理、费用由谁承担，可在补充条款中写明；备案不是合同生效的前提，但与居住登记、子女入学、提取公积金等事项相关，出租前可向当地主管窗口确认。

签约前建议实地看房一次，检查墙面渗水、厨卫排水、电路负荷、门窗密封、上下水通畅情况，并把发现的小瑕疵写进交接清单，避免退租时被当成损坏追责。房屋内原有损坏、污渍、家具掉漆，