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房地产交易流程与风险控制模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共30分。下列每题选项中，只有一项是最符合题意的。）

1.在房地产经纪活动中，促成交易的核心环节通常是指（）。

A.房源信息发布

B.带领客户看房

C.促成买卖双方达成交易意向

D.贷款申请的协助

2.下列哪种证件是证明房屋所有权归属的最主要法律文件？（）

A.房屋所有权证

B.不动产权证书

C.土地使用权证

D.买卖合同

3.根据我国《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，不得（）。

A.提前开工

B.按时支付地价

C.变更土地用途

D.完成开发投资总额的25%

4.买方在签订购房合同前，最需要核实卖方提供的房屋产权证明文件是（）。

A.贷款审批文件

B.税费缴纳凭证

C.不动产权证书

D.规划验收合格证

5.房地产交易中的“阴阳合同”现象，主要是指（）。

A.合同条款前后不一致

B.同时签订价格不同的两份合同，一份用于申报纳税，一份实际履行

C.