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房屋预售合同纠纷处理指南

房屋预售是当前我国商品房交易市场的主流模式之一，指房地产开发企业将尚未竣工的房屋预先出售给买受人，由买受人支付定金或购房款，双方约定房屋竣工后完成交付与产权登记的交易形式。由于这类交易的周期普遍较长、交易标的具有未来性，涉及的法律关系与交易环节复杂，近年相关纠纷的发生率持续走高。据中国法学会民法学研究会发布的房地产纠纷司法大数据分析报告显示，近年全国法院受理的房屋买卖合同纠纷中，预售合同纠纷占比超过六成，其中涉及交付逾期、面积误差、宣传不符的案件占比最高（中国法学会民法学研究会，2023）。为帮助交易各方依法妥善处理房屋预售合同纠纷，维护自身合法权益，特制定本指南，从