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土地转让专项考试题及详细答案解析

考试说明：本套试题围绕国有土地使用权转让核心法规、实操规范出题，题型全面，贴合岗位考试、业务考核标准。满分100分，考试时长90分钟。

参考依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分）

1、根据相关条例，城镇国有土地使用权转让的最高年限，居住用地为（）

A、40年B、50年C、70年D、90年

2、国有土地使用权转让时，土地使用权出让合同规定的（）随之转移。

A、权利和义务B、仅权利C、仅义务D、剩余年限

3、下列土地中，禁止转让的是（）

A、已缴纳全部土地出让金的出让土地B、权属有争议的土地

C、已办理产权登记的工业用地D、闲置未满一年的出让土地

4、土地使用权转让后，改变原土地出让合同规定的土地用途的，应当首先（）

A、直接办理过户登记B、报自然资源主管部门批准，重新签订出让合同

C、补缴土地差价即可D、无需办理任何手续

5、工业用地国有土地使用权最高转让年限为（）

A、40年B、50年C、70年D、30年

6、以出让方式取得的土地使用权转让，必须完成开发投资总额的（）以上，方可合法转让。

A、15%B、20%C、25%D、30%

7、土地使用权