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建筑行业工程部工程师室外管网维修管理手册（执行版）

第1章总则

1.1目的

1.2适用范围

本手册适用于所有涉及室外给排水、燃气、电力、通信等管线的维修作业场景。具体范围涵盖但不限于以下情形：

-新建项目施工期间的管线预埋与调试阶段；

-既有建筑改造工程中的管线迁移与增容；

-日常运维中出现的突发性故障抢修；

-定期检测发现的计划性维修任务。

特别强调，凡涉及地下管线交叉作业、压力管道维修等高风险工况，必须严格执行本手册中的专项安全条款。

1.3编制依据

本手册的编制严格遵循国家及行业现行标准规范，包括但不限于：

-《城市供水管网工程施工及验收规范》（CJJ8-2012）；

-《城镇燃气输配工程施工及验收规范》（CJJ33-2013）；

-《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；

-工程部内部《施工现场安全管理规定》（内部文件编号：GJ-KJ-2023-01）。

同时参考了类似工程项目的维修案例数据，如小区管网改造项目曾因未严格执行压力测试流程导致爆管事故，损失超200万元，此类教训需重点规避。

1.4管理原则

室外管网维修管理必须遵循三大核心原则：

2.安全第一，全程管控：维修作业必须通过“作业票-监护-验收”闭环管理。某项目曾因监护人员