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国家司法考试模拟试题及详细参考答案

本套试题严格参照国家统一法律职业资格考试命题规范，涵盖民法、刑法、行政法、诉讼法、商法核心高频考点，题型包含单项选择题、多项选择题、主观案例分析题，适配客观题、主观题备考自测，解析结合现行有效法条，逻辑严谨、贴合真题阅卷标准。

第一部分客观题（共20题，满分60分）

一、单项选择题（共10题，每题2分，共20分。每题只有一个正确答案）

1.【民法】张某名下有一套住宅，2024年5月1日与李某签订房屋买卖合同，约定价款120万元，当日李某支付全款，张某交付房屋，但未办理过户登记。2024年7月1日，张某又将该房屋以130万元卖给不知情的王某，当日完成不动产过户登记。下列说法正确的是（）

A.李某已占有房屋，依法取得房屋所有权

B.王某善意取得房屋所有权，有权要求李某搬离房屋

C.两份买卖合同均无效

D.李某可主张张某与王某的买卖合同无效

【答案】B

【详细解析】根据《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。本案中，李某仅支付房款、占有房屋，未办理过户登记，未取得房屋所有权。张某作为登记权利人，与不知情的王某签订买卖合同，属于有权处分，且完成过户登记，王某依法取得房屋完整所有权，并非善意取得（善意取得适用于无权处分场景）。一房二卖的两份买卖合同均是双方真