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房地产金融知识知识点巩固习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.在房地产金融中，以房地产作为抵押物向金融机构取得的贷款被称为（）。

A.开发贷款

B.经营性物业贷款

C.抵押贷款

D.信用贷款

2.个人住房贷款中，最常见的贷款期限通常是（）。

A.1年以内

B.1-3年

C.3-5年

D.5-30年

3.下列关于浮动利率和固定利率的说法，正确的是（）。

A.浮动利率在贷款期内始终不变

B.固定利率随市场利率变动而调整

C.浮动利率通常在贷款初期利率较低，后期逐渐升高

D.固定利率对借款人而言风险较低

4.房地产投资信托（REITs）的主要特征之一是（）。

A.投资者直接拥有房地产物业

B.收益主要来源于租金收入

C.投资门槛通常很高

D.不受相关金融监管

5.抵押贷款支持证券（MBS）是将一组住房抵押贷款汇集起来，通过（）方式发行的证券。

A.股票发行

B.债券发行

C.现货交易

D.期货交易

6.在房地产金融中，由政府设立的专门