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房屋买卖合同（鉴于标的房屋暂未取得不动产权属证书）

重要提示

本合同范本仅为参考，专为交易双方就暂未取得不动产权属证书（俗称“无产权”或“小产权”，但请注意，“小产权”并非法律概念，本合同主要适用于因历史原因、建设手续等问题暂时无法办理或尚未办理产权证的房屋）的房屋买卖事宜而拟定。

请注意：

1.标的房屋的特殊性：本合同所涉房屋暂未取得由不动产登记机构颁发的《不动产权证书》，因此无法按照常规程序进行过户登记。这意味着买方可能无法即时获得法律意义上的完全所有权，交易存在较大风险，包括但不限于无法对抗第三人、未来办证不确定性、政策变动风险等。

2.合同的约束力：尽管房屋暂无法过户，本合同依然是基于双方真实意思表示，对交易双方权利义务进行约定的法律文件，双方均应严格遵守。但本合同不能替代不动产权属登记，其主要作用是证明买卖关系的存在及双方的权利义务约定。

3.专业咨询的必要性：强烈建议在签署本合同前，双方尤其是买方，务必对房屋的性质、现状、权利来源、未来办证可能性及相关政策进行详细了解和核实，并咨询专业律师的意见，以充分评估交易风险。

4.意思自治原则：本合同条款由双方协商确定，未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.风险自负：鉴于此类交易的特殊性，双方均认可并自愿承担由此产生的相应风险。

房屋买卖合同

合同编号：