房屋租赁合同范本及签约风险防范指南（2026年脱敏版） (2).docx

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02-房屋租赁合同范本及签约风险防范指南（2026年脱敏版）

2026年10月

一、使用说明

（一）编制依据

本范本依据《中华人民共和国民法典》合同编第十四章租赁合同的有关规定编写，并参照各地商品房屋租赁管理的一般规定与住房租赁网签备案的通行做法整理而成。民法典第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。从第七百零四条到第七百三十三条，法律对租赁合同的内容、双方权利义务、转租、优先购买权、买卖不破租赁、房屋毁损灭失等事项作出了系统规定。本范本把这些法条与通行裁判规则翻译成可以直接填写的条款，用语尽量克制，不写空话。

范本中的条款分