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佛山养老院可行性研究报告

##一、项目概况

##1.项目名称

##1.1项目全称

本项目全称为佛山XX养老院建设项目，旨在通过科学的规划与建设，打造一所集居住、医疗、康复、护理、娱乐、文化于一体的现代化高端养老服务机构。

##1.2项目性质

本项目属于新建工程，项目性质为非营利性（或社会办福利性）项目。项目建成后，将纳入当地养老服务体系建设规划，作为政府购买服务的重要补充力量，服务于佛山市及周边地区的失能、半失能及高龄、独居老年人群体。

##1.3项目定位

本项目定位为“医养结合”示范型养老机构。项目将紧密围绕“老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、老有所乐”的服务宗旨，通过提供专业化的医疗护理服务与人性化的生活照料相结合，解决老年人“养老难、医疗难”的痛点，打造区域养老服务的标杆项目。

##2.项目地点

##2.1选址背景

项目选址位于佛山市南海区狮山镇，该区域是佛山市重点发展的产业基地与人口集聚区。随着城市化进程的加速，狮山镇老龄化程度逐年加深，辖区内60岁以上老年人口数量持续增长，且失能、半失能老人的比例呈现上升趋势。当地政府高度重视养老事业的发展，积极鼓励社会资本参与养老服务设施建设，为本项目的落地提供了良好的政策环境与市场机遇。

##2.2地理位置与交通

项目所在地地理位置优越，交通便利。项目周边道路网络发达，距离广佛肇轻轨狮山站约5公里，