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2026年最新不动产水域权属登记考试真题解析

1.单项选择题

（1）根据2025年修订实施的《不动产登记暂行条例实施细则》《水域权属确权登记导则（2025版）》，下列纳入全国不动产水域权属登记范畴的客体是（）

A.领海基线向外延伸200海里范围内的专属经济区水域

B.村集体经济组织所有、用于水产养殖的连片坑塘及附属沟渠

C.未设置使用权的深海海床及上层水体

D.军事管制区范围内承担国防功能的专用水域

答案：B

解析：本题考查2026年考试大纲新增的水域登记适用范围调整内容，易错点在于混淆国家所有但不纳入常规属地登记的水域类型。根据最新规则，我国水域权属登记实行“清单管理、属地落地”原则，登记范畴覆盖内陆及领海范围内权属清晰、具备明确权利主体的水域，具体包括国有水流中已确定使用权的水域、集体所有的水域滩涂、水库、人工沟渠、养殖坑塘等。选项A、C涉及的专属经济区、深海海床水域虽属于国家主权管辖范围，但因未划定具体使用权单元、不具备属地登记的权属落地条件，不纳入常规不动产水域权属登记范畴，相关管理事项由海洋、外交等部门依照专门法律法规执行；选项D涉及的军事专用水域属于特殊管辖范畴，由军队不动产管理部门按照军事设施登记规则单独登记，不纳入地方自然资源部门负责的不动产统一登记体系。需特别注意的是，2025版导则删除了旧规则中“集体所有坑塘纳入农用地登记、不单独标注水域属性”的规定，明确所有