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设施设备维护管理方案5篇

方案一：建筑物业设施设备维护管理总体方案

一、编制依据与适用范围

本方案适用于单体建筑面积5万平方米以上、含电梯、给排水、供配电、暖通空调、消防五大系统的综合性写字楼或商业综合体。编制依据包括：

?《中华人民共和国安全生产法》

?《物业管理条例》（国务院令第504号，2018年修订）

?《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）

?《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）

?项目《竣工验收资料》《设备随机说明书及保修卡》

维护管理采用「预防为主、计划维修、状态监测、事后补救兜底」四级策略，全年计划性维保工时占比目标不低于总