共有制度与相邻关系.pdfVIP

考点5共有制度★★★

【学习提示】按份共有是本考点的重点内容，尤其是其中关于处分份额和处分共有物的内容。

一、共有的概述

1.定义：指两个以上的人对于同一物的共同所有。

【注意】共有并非在一物之上成立两个以上所有权。

2.种类：包括按份共有和共同共有。

共有人对共有的或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关

系等外，视为按份共有。——约定→家庭关系等→按份共有

二、按份共有

1.份额的确定：按份共有人对共有的或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确

定；不能确定出资额的，视为等额享有。——约定→出资额→等额占有

2.具体处理要求：

（1）共有物的用益、处分与管理

①按份共有人按照约定管理共有的或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义

务。

②共有人对共有物的用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按照其份负额

担。

③对共有的或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但