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2026年最新不动产登记资料整理实务真题及答案解析答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题选项中，只有一项是符合题意的。）

1.根据我国《民法典》规定，不动产登记以（）为原则。

A.实际占有原则

B.登记要件主义原则

C.登记对抗主义原则

D.公示公信原则

2.下列关于不动产登记申请人的说法，错误的是（）。

A.不动产权利人申请登记的，应当向不动产登记机构提交权属证书和登记申请。

B.因买卖、设定抵押权等申请登记的，当事人应当共同申请。

C.在抵押期间，抵押权人也可以作为申请人单独申请抵押权变更登记。

D.申请人应当对申请材料的真实性、合法性负责。

3.某企业建造一栋厂房，取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，并完成建设，需申请不动产登记。该企业应申请的登记类型是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.更新登记

4.不动产登记机构审核申请材料时，发现缺少建设工程竣工验收证明文件，其应当作出的处理是（）。

A.直接告知申请人补充材料

B.作出不予登记的决定

C.暂缓登记，待材料补充后重新审核