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房地产法律法规综合测试题2026

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在题干后的括号内）

1.根据我国《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这体现了物权变动的哪一原则？（）

A.公示原则

B.公平原则

C.诚实信用原则

D.自愿原则

2.甲公司开发一商品房项目，与乙开发商签订建设工程施工合同，约定由乙公司负责项目建设。后甲公司又将部分劳务作业分包给丙个人。关于丙公司的法律地位，下列说法正确的是？（）

A.丙公司是承包单位，与甲公司直接形成合同关系

B.丙公司是分包单位，其行为后果由乙公司承担

C.若丙公司不具备相应资质，该分包行为无效，乙公司需承担连带责任

D.丙公司仅对乙公司负责，与甲公司无合同关系

3.张某向银行贷款购买了一套二手住宅，办理了抵押登记。后张某因欠债被法院宣告破产。关于该房屋的处理，下列说法正确的是？（）

A.该房屋不再受抵押权限制，可自由处置

B.抵押权人对该房屋享有优先受偿权，但需在破产程序中申报债权

C.该房屋属于破产财产，优先用于清偿所欠银