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法律职业资格考试民法总论专项题库及答案

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法律职业资格考试民法总论专项题库及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）（每小题只有一个选项符合题意，请把正确选项的字母填在题后括号内）

1.甲将自有房屋出租给乙使用，双方签订了租赁合同。租赁期间，甲欲将房屋出售给丙，下列哪项表述符合《民法典》关于租赁合同的规定？

A.甲有权单方面解除与乙的租赁合同，无需通知乙

B.乙享有优先购买权，但需在甲通知后30日内书面答复是否购买

C.若乙未在规定期限内行使优先购买权，甲可强制执行出售房屋

D.甲出售房屋无需告知乙，乙的租赁权自动终止

参考答案：B

2.某小区业主委员会因成员不足法定人数无法召开会议，急需决定是否更换物业。根据《民法典》规定，业主可以采取下列哪种方式解决？

A.由街道办事处组织业主代表召开临时会议

B.由全体业主联名提议召开业主大会

C.由物业服务企业代为决定是否更换物业

D.直接向法院申请强制更换物业

参考答案：A

3.限制民事行为能力人实施的下列民事法律行为中，哪项需要经法定代理人同意或追认？

A.购买价值200元的文具

B.接受小额赠与

C.签订标的额为5000元的借款合同

D.在其住所地经营个体餐饮业务

参考答案：C