住宅小区设施设备保养手册.pdfVIP

物业设施设备保养手册

1目日勺

保持设备设施正常技术状态，延长使用寿命减少设备故障，节运行、维修费用，减少

成本，保证服务质量。

2合用范围

合用于管理中心所辖项目公共设备设施的保养。

3职责

3.1管理中心负责所藉项目设备设施保养的技术指导和监督管理。

3.2管埋中心负责所辖项目设备设施保养的平常管埋以及保养工作H勺检查。

3.3管理中心维修人员负责设备设施保养工作的执行。

4工作程序

4.1设备设施维护保养分为平常维护保养和定期维护保养二个层次。

4.2设备设施保养的规定

4.2.1设备设施的平常维护保养

维修保养人员在工作中必须做到对设备的各部分进行认真检查、清洁、擦拭，并做好巡

检和平常保养工作，并到达如下规定：

a、整洁

（物业区域内所有非固定安装H勺设备和机房的物品摆放整洁；设备的工具、工件、附件

整洁放置；设备的零部件及安全防护装置齐全；设备的多种标牌完善、洁净，多种线

路、管道安装整洁、规范。

b、清洁

（机房内设备周围的场地保持清洁：不起灰、无积油、无积水、无杂物；设备外表清洁,

铁无锈斑，漆显光泽；各滑动面无油污；各部位不漏油，不漏水，不漏气，不漏电。

C、润滑

（油