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装配式预制飘窗密封施工方案

我做装配式建筑现场施工管理快十年了，经手过的商品住宅项目不下十个，这么多项目里，最让我头疼的售后问题，百分之八十都集中在预制飘窗渗漏水上。有一次我去业主家上门维修，刚进门就看见卧室墙面因为长期渗水泡得发灰发霉，业主家小孩因为墙霉菌过敏咳嗽一直不见好，业主指着墙面跟我说“我们攒了一辈子钱买这套房，就是想住得踏实，你说这样我们怎么住？”那时候我心里特别愧疚，其实就是施工时某一步偷了懒、省了工序，最后给业主造成这么大麻烦，我们还要花几倍的精力去维修。从那之后我就带着团队，把这些年踩过的坑、解决过的问题挨个整理，最终总结出这套成熟可落地的装配式预制飘窗密封施工方案，就是想从施工源头堵住渗漏隐患，既让业主住得安心，也省去后期维修的麻烦，以下就是具体方案内容。

1编制说明及工程概况

1.1编制目的

预制飘窗是装配式住宅中渗漏风险最高的构件之一，由于预制构件和主体结构之间存在拼接缝隙，受温度变形、地基沉降、施工不到位等影响，很容易出现密封失效、雨水渗漏的问题。编制本方案的核心目的，就是明确预制飘窗密封施工每一个环节的操作标准，把管控要求落到实处，确保本项目所有预制飘窗密封性能达标，实现交工后零渗漏的目标，同时也为后续同类型项目的密封施工提供可参考的成熟经验。说句实在话，我做这个方案就是不想再尝到之前那种愧疚的滋味，所以每一条要求都是从实际教训里抠出来的，没有空话。