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不动产登记考试真题业务知识讲解试题

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.依据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者（）。

A.不动产登记证明

B.不动产交易确认书

C.不动产他项权证

D.不动产备案凭证

【参考答案】A

【业务知识讲解】本题考点为不动产统一登记后的法定凭证类型。2015年全国不动产统一登记制度全面落地后，原分散登记时期的房屋所有权证、国有土地使用证、集体土地使用证、房屋他项权证等凭证停止核发，统一设置两类法定登记凭证：一是针对集体土地所有权、房屋所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、海域使用权等归属类不动产物权，核发不动产权属证书；二是针对抵押权、地役权、预告登记、异议登记等权利或登记事项，核发不动产登记证明。选项C属于分散登记时期的旧版凭证，选项B、D不属于不动产登记机构核发的法定登记凭证；业务办理中需注意，注销登记、查封登记不核发权属证书或登记证明。

2.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.5

B.10

C.30

D.60

【参考答案】C

【业务知识讲解】本题考点为不动产登记的法定办结时限。依据《不动产登记暂行条例》第二十条，30个工作日为法定最长办结时限，公告时间、权