2026必备群租房专项整治培训要点.pptxVIP

群租房整治培训讲义1

目录01第一章培训目标02第二章群租房定义与标准03第三章整治流程与执法依据04第四章案例分析：典型群租房整治案例05第五章实操演练：现场排查与执法模拟06第六章互动研讨：难点问题与解决方案07第七章考核检验：能力评估与反馈08第八章训后落地：工作部署与持续改进2

01第一章培训目标3

明确整治背景与意义2026年，城市群租房整治将全面升级。数据显示，北京市2023年排查出群租房12.8万套，其中65%存在消防隐患。例如，2022年朝阳区一栋19层住宅因违规改商用导致坠楼事故，死亡3人。国家住建部明确要求，到2026年，重点城市群租房集中整治率需达90%。整治不仅是提升城市安全系数的必要举措，更是改善居住环境、落实《民法典》第942条租赁合同安全义务的强制要求。上海市2021年整治后，居民投诉率下降43%，证明政策效果显著。4

确立培训核心能力要求1掌握群租房识别与分类标准依据《城市危险房屋鉴定标准》（CJJ82-2011）及各地补充规定，建立面积-人数双轴识别模型。例如，某小区一套80㎡房屋居住6人，人均使用面积仅13.3㎡（低于北京20㎡标准），应立即标注为B类隐患。2熟悉整治流程与执法依据完整掌握《治安管理处罚法》第57条至60条执法程序，重点练习第58条封存危险物品强制措施适用条件。2023年广州案例显示，执法文书不规范导致租户上诉