体系及其调整范围研究.pdfVIP

法

法是调整关系的法律规范的总称。

法是调整财产关系的法律规范。其调整对象的具体内容包括以下几项：

(1)土地、房屋财产关系。土地的所有权和使用权、房屋的所有权和使用权都属于财产。它

们是业务活动的基础。

(2)土地利用和管理关系。

土地利用总体规划、对耕地的特殊保护、土地开发利用、土地用途、建设用地、集

体土地的征用、国有土地使用权的出让、转让、出租和抵押等，有些属于市场行为，有些属

于行为，有些属于市场行为与行为的结合。

(3)城市开发经营关系。开发经营，是指开发企业在城市规划区内国有土

地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让开发项目或者销售、出租商品房的行为。

既包括开发，又包括交易。

(4)城市管理关系。城市管理

城市的整体规划,对公有房屋和私有房屋的管理监督,这些都属于行为。

(5)城市物业管理关系。城市物业管理关系

物业管理公司与物业所有人（即业主）、使

用人之间，就房屋建筑及其配套设施和居住小区内绿化、卫生、交通、