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房屋买卖中的“阴阳合同”效力与税务风险

一、引言

近年来，随着我国房地产交易市场的持续活跃，二手房交易占比不断提升，与之伴随的“阴阳合同”现象也成为纠纷高发的诱因之一。所谓房屋买卖中的“阴阳合同”，是指交易双方就同一房屋买卖事项签订两份内容存在差异的合同，其中提交给行政监管部门备案、用于办理过户和纳税申报的低价合同被称为“阳合同”，仅在双方之间留存、约定实际交易规则与真实价款的合同被称为“阴合同”。此类合同的订立往往以逃避纳税义务、规避房地产调控政策等为目的，不仅扰乱了正常的市场交易秩序，也给交易双方带来了多重法律风险。本文将从阴阳合同的基本内涵出发，逐层梳理其法律效力认定规则，系统分析潜藏的