2026年最新不动产注销登记操作考试练习试题及答案.docxVIP

2026年最新不动产注销登记操作考试练习试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在题后括号内）

1.根据我国现行规定，不动产权利消灭，权利人申请不动产注销登记的主要法律依据是（）。

A.《物权法》相关条款

B.《不动产登记暂行条例》

C.《城市房地产管理法》

D.《土地管理法》

2.不动产注销登记的主要功能是（）。

A.确认不动产权利归属

B.设定不动产权利限制

C.宣告不动产权利消灭并予以登记

D.调整不动产权利内容

3.下列哪种情形下，不动产权利人最需要及时申请办理不动产注销登记？（）

A.不动产被依法查封

B.不动产权利发生转移

C.不动产所有权主体变更

D.不动产灭失或权利消灭

4.甲公司持有的一栋厂房因拆迁补偿获得一笔款项后不再需要该厂房，甲公司应办理该厂房的不动产（）。

A.变更登记

B.设立登记

C.注销登记

D.查封登记

5.不动产注销登记申请应由（）向不动产登记机构提出。

A.任何利害关系人

B.不动产的实际使用人

C.不动产权