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2026年最新不动产登记申请实务练习试题及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列权利中，不属于不动产登记范围的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.汽车抵押权

D.宅基地使用权

2.某公司申请办理一栋工业厂房的首次抵押登记，登记机构在登记过程中发现该厂房已存在一个有效的在建工程抵押权。此时，登记机构应当（）。

A.直接办理该公司的抵押登记，并在登记簿中注明在建工程抵押权信息

B.拒绝该公司的抵押登记申请，因为存在顺位在先的抵押权

C.暂缓办理该公司的抵押登记，要求其与在建工程抵押权人协商解决抵押权顺位问题

D.办理该公司的抵押登记，但需要先注销在建工程抵押权

3.自然人甲将其名下位于A市的住宅出售给自然人乙，并已办理房屋交付手续。乙申请办理该住宅的转移登记，除提交通常的申请材料外，还需要提交的材料是（）。

A.甲出具的同意出售声明

B.乙与甲签订的《房屋买卖合同》

C.A市住房和城乡建设局的房屋交易备案证明

D.该住宅的《不动产权证书》原件

4.某企业申请将名下位于B市的办公楼部分楼层出租