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2026年高校法学案例分析冲刺试题带答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、案例一

张某计划开一家小型咖啡馆，选址在城市老街区。在租赁商铺过程中，与房东李某口头约定租金为每年10万元，租期为三年。签约后张某支付了第一年租金并进行了简单的装修。但在装修期间，张某发现该商铺墙体存在严重渗水问题，且经鉴定可能影响结构安全。张某要求李某进行维修，并降低租金，但李某以口头约定不可更改为由拒绝。张某遂暂停装修，并准备解除租赁合同。请结合《中华人民共和国民法典》的相关规定，分析以下问题：

1.张某是否有权要求李某维修商铺墙体？理由是什么？

2.张某是否有权要求降低租金？理由是什么？

3.如果张某单方面解除租赁合同，是否需要承担违约责任？为什么？如果需要，应如何确定违约责任？

4.若双方就维修和租金问题无法达成协议，张某可以采取哪些法律措施？

二、案例二

甲公司委托乙律师事务所处理其与丙公司的一起合同纠纷案件。双方签订了委托代理合同，约定乙律师事务所以甲公司名义提起诉讼，并全权代理包括和解在内的各项诉讼行为。庭审中，乙律师发现案件事实对甲公司极为不利，为争取胜诉，乙律师未经甲公司明确授权，擅自与丙公司达成了一份和解协议，约定甲公司向丙公司支付赔偿款50万元以了结纠纷。甲公司得知后，认为乙律师的行为超出代理权限，损害了公司利益，