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房地产估价原理知识点巩固习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项字母填在题后的括号内。）

1.下列关于房地产特性的描述中，属于经济特性的是（）。

A.地域固定性

B.长期性

C.投资潜力

D.独一无二性

2.房地产的“独一无二性”也称为（）。

A.独立性

B.异质性

C.非替代性

D.可分割性

3.房地产具有保值增值潜力，主要得益于其（）特性。

A.流动性差

B.独一无二

C.使用价值

D.保值增值

4.下列不属于房地产实物属性的是（）。

A.物理位置

B.建筑结构

C.拥有者

D.开发用途

5.房地产的权益状况不包括（）。

A.所有权

B.用途权

C.地役权

D.贷款利率

6.估价上的“价值”通常是指（）。

A.市场价格

B.谈判价格

C.最可能实现的价格

D.成本价格

7.价值时点原则要求估价结果必须是估价对象在（）时的价值。

A.估价作业