2025-2026年房地产经纪行业法律法规知识测试卷.docxVIP

2025-2026年房地产经纪行业法律法规知识测试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构从事房屋租赁经纪业务时，应当向委托人提供租赁市场住房信息，并对委托房屋的（）进行说明。

A.面积、结构、权属状况

B.面积、价格、租赁期限

C.结构、权属状况、租赁税费

D.面积、价格、税费

解析：本题考查《房地产经纪管理办法》中关于房屋租赁经纪业务的要求。根据第17条规定，房地产经纪机构应当向委托人提供租赁市场住房信息，并对委托房屋的面积、结构、权属状况进行说明。选项B、C、D均存在遗漏或错误，只有选项A完整符合法律要求。租赁市场信息属于客观性内容，而房屋的面积、结构、权属状况属于委托房屋的具体属性，必须如实说明。

2.房地产经纪人员在签订《房屋买卖合同》时，发现委托人隐瞒房屋存在抵押权的事实，根据《民法典》相关规定，该合同（）效力。

A.有效，但委托人需承担赔偿责任

B.无效，因违反了合同订立的基本原则

C.可撤销，受欺诈方有权请求撤销

D.效力待定，需经抵押权人同意

解析：本题考查《民法典》关于合同效力与欺诈的规定。根据第148条，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销。