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2026物业管理员（师）职业能力等级评价考试（助理物业管理师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《物业管理条例》规定，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，验收内容包括哪些方面？

A.物业共用部位、共用设施设备的移交清单及相关资料

B.物业管理用房配置及产权归属证明

C.物业质量保修文件和物业使用说明文件

D.以上都是

2、物业管理服务中，对物业共用部位、共用设施设备的日常维修养护费用，应当从哪个渠道列支？

A.物业服务企业的利润中支出

B.物业专项维修资金中列支

C.物业管理区域内全体业主共同分摊

D.物业服务合同中约定的物业费收入中支出

3、根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费应当遵循哪些原则？

A.合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则

B.自愿、平等以及等价有偿的原则

C.先收费后服务以及风险自担的原则

D.政府定价以及统一管理的原则

4、在物业管理区域内，发生下列哪种情况时，业主应当及时向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府报告？

A.业主擅自改变房屋用途

B.物业服务企业更换项目经理

C.业主大会召开年度会议

D.物业管理用房调整位置

5、根据《民法典》规定，建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房，物业管理