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2026物业管理师职业技能鉴定考试（技能实操·中级／四级）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、在物业管理招投标过程中，招标人确定中标人后，应在中标通知书发出之日起多少日内与中标人签订书面合同？

A.15日

B.20日

C.30日

D.45日

2、物业服务企业在承接新建物业时，进行物业承接查验的主要依据不包括以下哪项？

A.物业服务合同

B.房屋买卖合同

C.建设工程施工合同

D.物业管理条例

3、高层住宅小区的电梯日常维护保养周期应为多少天？

A.7天

B.15天

C.30天

D.60天

4、业主大会召开前，物业管理区域业主投票权的确定通常依据什么标准？

A.业主身份年限

B.房屋建筑面积及套数

C.业主缴纳物业费多少

D.业主职业背景

5、在物业管理档案管理中，物业承接查验档案的保存期限要求是？

A.不少于3年

B.不少于5年

C.永久保存或长期保存

D.不少于10年

6、物业服务收费实行政府指导价时，其定价主体通常是？

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.价格主管部门会同房地产行政主管部门

D.建设单位

7、物业服务企业接到业主报修后，一般应在多长时间内到达现场进行紧急维修？

A.15分钟内

B.30分钟内

C.1小时内

D.24小时内

8、利用物业共用部位、共用设施设备进行