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2026年最新不动产登记实务案例分析考试真题答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据规定，不动产登记机构认为申请登记的不动产权利归属或者登记事项存在争议的，应当如何处理？

A.直接作出不予登记的决定

B.通知申请人撤回登记申请

C.裁决争议，并书面通知申请人

D.告知申请人可以申请异议登记

2.某企业申请办理房产抵押登记，除提交权属证明、抵押合同等基本材料外，还应当提交哪些必要文件？

A.企业营业执照及法定代表人身份证明

B.抵押担保合同

C.借款合同

D.上述所有文件

3.下列哪项情形下，不动产登记机构应当不予登记？

A.申请登记的不动产权利属于申请人的

B.申请登记的不动产属于国家所有的

C.申请登记的事项与申请登记的不动产性质不相符的

D.申请登记的事项违反法律、行政法规规定的

4.甲乙两人共同拥有一套房屋，共同享有房屋的占有、使用、收益和处分权利，但没有明确约定共有类型。根据法律规定，该房屋的共有类型应视为：

A.按份共有

B.契约共有

C.按人共有

D.夫妻共同共有

5.预告登记后，未经预告