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2026物业管理员（师）职业能力等级评价考试（高级物业管理师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《物业管理条例》及相关法律法规，下列哪项属于物业管理区域内的禁止行为？

A.业主在自有专有部分安装太阳能热水器

B.物业服务企业按照合同约定进行保洁

C.擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路

D.业主委员会召开会议讨论公共收益使用

2、物业服务收费应当遵循的原则不包括下列哪一项？

A.合理原则

B.公开原则

C.费用与服务水平相适应原则

D.利润最大化原则

3、关于物业承接查验，下列说法正确的是？

A.承接查验只需查验物业共用部位，无需查验共用设施设备

B.建设单位应当在物业交付使用前15日完成承接查验

C.承接查验记录应由建设单位和物业服务企业签字确认

D.承接查验发现的问题由物业服务企业自行整改

4、住宅专项维修资金的使用，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意。这一规定对应的紧急情况是？

A.日常保洁费用不足

B.电梯故障危及人身安全

C.绿化带补种花草

D.外墙清洗

5、物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并交还下列哪项资料？

A.仅交还钥匙

B.仅