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2026物业管理师（国家二级）职业资格考试（操作技能）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据《民法典》及物业管理相关法规，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给。

A.建设单位

B.业主委员会

C.业主

D.房地产行政主管部门

2、物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施改变用途。

A.不得

B.可以

C.经业主同意即可

D.不得擅自

3、业主大会会议分为定期会议和临时会议。经以上业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

A.10%

B.20%

C.30%

D.50%

4、下列情形中，属于业主共同决定事项的是。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘和解聘物业服务企业

C.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

D.以上都是

5、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

A.政府

B.业主

C.业主与物业服务企业协商

D.物业服务企业

6、专项维修资金属于所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他