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2026年房地产法规与政策知识点巩固试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题只有一个选项是符合题意的。）

1.根据我国《民法典》规定，下列关于居住权设立的说法，正确的是（）。

A.居住权无偿设立，但当事人另有约定的除外

B.居住权自登记时设立

C.居住权只能向特定的人设立

D.居住权不具有对抗效力

2.根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满两年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）的闲置土地罚款。

A.5%

B.10%

C.20%

D.30%

3.某市为稳定房价，对首套购房家庭实施限购政策，规定同一家庭只能购买一套住房。该限购政策属于房地产调控中的（）。

A.金融调控手段

B.税收调控手段

C.土地供应调控手段

D.市场准入调控手段

4.商品房销售价格由（）自主确定，政府不得干预。

A.开发建设单位

B.房地产主管部门

C.土地管理部门

D.市场监督管理部门

5.下列关于房屋租赁合同的说法，错误的是（）。

A.出租人应当按照约定将租赁房屋交付承租人使用