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2026年房地产法规与政策深度解析试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题只有一个正确选项，请将正确选项字母填在题干后的括号内。每题2分，共20分）

1.根据《民法典》规定，下列关于建设用地使用权的表述，正确的是（）。

A.建设用地使用权可以单独转让、互换、出资、赠与或者抵押，但不得单独转让。

B.建设用地使用权人应当按照约定支付土地出让金，取得土地使用权。

C.建设用地使用权期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，必须申请续期，除法律另有规定外，不得续期。

D.建设用地使用权人享有土地的占有、使用、收益和处分权，土地上新增的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人。

2.某开发商销售商品房时，向购房者承诺房屋交付后配套的地下停车场免费使用。该承诺在法律性质上应认定为（）。

A.附条件的民事法律行为

B.附期限的民事法律行为

C.格式条款

D.恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为

3.下列关于商品房预售许可证的表述，符合《城市商品房预售管理办法》的是（）。

A.房地产开发经营企业需要预售商品房的，必须向政府主管部门申请办理预售许可证。

B.经批准的商品房预售方案，开发经营企业可以随时调