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2026物业管理师（国家二级）职业资格考试（理论知识）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、物业管理区域划分的主要依据不包括以下哪项内容？

A.建设用地规划许可证确定的红线范围

B.建筑物的规模和配套设施情况

C.业主的人数多少

D.社区建设规划

2、物业服务企业承接物业时，应当对物业的共用部位、共用设施设备进行查验。以下哪项不属于共用部位？

A.住宅的基础

B.承重墙体

C.户内卧室

D.楼梯间

3、在物业前期物业管理阶段，建设单位通过招标投标方式选聘物业服务企业的，投标者少于3个或者住宅规模较小的，经所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。这里的住宅规模较小通常指建筑面积在多少平方米以下？

A.2万

B.3万

C.5万

D.8万

4、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。下列关于物业服务收费形式的说法，正确的是：

A.实行包干制的，盈亏由业主享有

B.实行包干制的，亏损由物业服务企业承担

C.实行酬金制的，盈余由物业服务企业享有

D.实行酬金制的，亏损由业主承担但物业服务企业不担责

5、业主大会会议分为定期会议和临时会议。有下列哪种情形之一时，应当召开业主大会临时会议？

A.四分之一以上业主提议

B.二分之一以上业主提议

C.三分之一以上