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重点区域消防安全设施保养流程

1.编制目的

为确保重点区域（如办公楼、厂房、仓库、商场等）的消防安全设施处于良好运行状态，预防火灾事故发生，保障人员生命财产安全，特制定本保养流程。

2.适用范围

本流程适用于重点区域内所有消防设施、器材及系统的日常巡查、定期保养及年度检测。

3.职责分工

安全管理部：负责统筹管理、监督执行及组织年度专业检测。

物业/保安部：负责日常巡查、简单清洁及基础故障上报。

维保单位（外包）：负责专业设备的深度保养、维修及更换。

4.保养流程与分级

4.1日常巡查（每日）

巡查人员：保安或值班人员。

主要内容：

检查消防通道、安全出口是否畅通，有无堆放杂物。

检查应急照明灯、疏散指示标志是否亮灯。

检查灭火器压力表指针是否在绿色区域。

检查消火栓箱内配件（水枪、水带）是否齐全，箱门是否完好。

4.2定期保养（月度/季度）

保养人员：专业维保人员。

月度保养：

测试火灾报警主机自检功能，清除非故障报警。

检查喷淋系统末端试水装置压力是否正常。

清理灭火器箱表面灰尘。

季度保养：

对全部消防栓进行放水测试，检查供水压力及阀门灵活性。

对所有烟感、温感探测器进行模拟测试（使用专用测试仪，避免误报）。

检查防火门闭门器是否完好，门扇是否自动关闭。

4.3年度检测（专业检测）

检测单位：具备资质的专业消防检测机构。

内容：

全套消防系统联动测试